详细内容：去年10月，珠海本土开发商大佬华发打败地产大鳄万科以每平方米3540元的楼面地价拿下了珠海大桥东的这块300亩的地，虽然这块地二次回锅地了，但是拍下的价格比起拍价还多了540。这个项目叫华发水岸，据说下个月就要正式开始主体施工了，现在好像在做软基处理。
这块的位置有点尴尬啊，因为它离市区和西区都比较远，但是人家也是有优势的，他的价值比他附近那个去年夺得坦洲成交套数与面积双冠军的约克郡来说更有前景。虽然约克郡紧邻珠海大道，交通非常便利，价格比坦洲的房价稍微高点但又比珠海的要低，所以很多人抢。但是华发水岸是珠海的地方，而且比它的地理位置更有优势。
因为它在南湾城区的范围，正在建设的港珠澳大桥出口离它很近，以及横琴大开发不断升温，该区域可能成为“横琴的后花园”，都将会带旺该地快，整个南湾地区有比较好的发展前景。所以人家华发也不怎么担心滴。在品牌方面，华发作为本土开发商第一品牌也是备受市场信赖的。
我觉得，以后这个楼盘的价格必须得过万啊!按照华发的性子，一般都喜欢精装开发后卖，才能赚得多。据内部消息，现在光拿地就3540，加上主体安装成本2500+税收1200+装修成本1000+财务费用1000+其他销售等费用500。这样算下来，每平方米售价必须过万才能保本，比目前西区的平均房价还要高个几千块。但是买的人总是嫌价高，在那个位置，这个价钱，性价比如何?你觉得华发水岸那房子卖上万快，值不值?(联系我时，请说明是在博发网看到的，谢谢！)